El problema de la vivienda, apenas menos postergado


La nación lanzó el ProCreAr, y el municipio un plan de 8 viviendas en Carabelas "que podría ser replicado en Rojas".

Por:
Marcelo Tamasi.
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El de la vivienda es uno de los problemas sociales más graves que existen en el país, y Rojas no es la excepción. Por estos días aparecieron, a modo de muy tenue paliativo, los planes ProCreAr a nivel nacional y de construcción de unidades habitacionales en Carabelas por parte de la municipalidad local.

La intención del municipio es construir ocho viviendas en Carabelas y, en la medida de lo posible, replicar la operatoria en Rojas. Mientras, el ProCrear (una herramienta financiera) prevé la edificación de 44.000 viviendas nuevas, de las cuales 14.000 formarán parte de desarrollos "urbanísticos y habitacionales", y las otras 30.000 serán construidas por los propios beneficiarios, que recibirán créditos para ello.

Hay que reconocer que los números no son impactantes. Lamentablemente, hoy en día parece haberse olvidado que "mucho" y "poco" no son valores absolutos sino relativos; pero como en este medio preferimos atenernos a los datos antes que al horóscopo, no podemos menos que recordar una estadística incuestionable: apenas iniciado su primer mandato, el gobierno encabezado por Claudio Rossi realizó una encuesta que dio como resultado que en Rojas el déficit habitacional ascendía a unas 1.000 unidades.

Queda claro que 8 nuevas viviendas ante una necesidad de 1.000 es "poco"; y lo mismo cabe decir del ProCrear, dado que si en Rojas, una de las ciudades más pequeñas de la Argentina, faltan 1.000 viviendas, entonces 44.000 para todo el país también es "poco".

Adicionalmente, hay que destacar que ninguno de los dos programas apunta al sector con necesidades acuciantes. El plan rojense necesita beneficiarios en condiciones de costearse los materiales y el trabajo de la empresa constructura, mientras el aporte municipal consiste en brindarles el terreno con los servicios a pagar con un anticipo y luego cuotas.

El ProCreAr tiene muchas variantes, que van desde los microcréditos para refacción de viviendas existentes hasta los personales o hipotecarios para unidades nuevas. Los requisitos también cambian, pero siempre exigen ingresos formales y, en las variantes mayores, de hasta 4,5 salarios mínimos (unos 75.000 pesos).

Queda claro que las soluciones previstas hasta ahora para el déficit habitacional son insuficientes, y orientadas a sectores medios con capacidad adquisitiva superior al promedio, antes que a los segmentos más relegados. Ojalá se sumen nuevos programas más abarcativos y solidarios. Por ejemplo: la utilización de la gran cantidad de casas desocupadas que hay en la ciudad, un número que, ahora sí, es "mucho".

Clyfer

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